Financiamento imobiliário: conheça os documentos necessários

Então você encontrou o apartamento dos seus sonhos, mas ainda não tem na conta o valor necessário para a aquisição? O financiamento imobiliário talvez seja uma boa opção para você.

Realizado por bancos públicos e privados, o mercado oferece a possibilidade de carta de crédito via Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) ou a carta de crédito utilizando o seu FGTS.

A decisão sobre qual financiamento escolher depende muito do imóvel a ser adquirido e do seu perfil. Muitos bancos oferecem gratuitamente em seus sites um simulador habitacional que pode orientá-lo sobre qual modalidade é a melhor para você.

 

Decidi qual tipo de financiamento terei. E agora?

Após decidir como financiará o seu novo apartamento, vem a parta burocrática do processo para conseguir a sua carta de crédito. Cada instituição financeira tem as suas exigências para a concessão de financiamento.

Confira abaixo quais são os documentos necessários para habilitar-se para um financiamento imobiliário via Caixa Econômica Federal:

 

·         COMPRADOR(ES) – PF (Pessoa Física):

§  Documento oficial de identificação

§  Comprovante de renda atualizado, emitido no máximo há 2 meses

§  Certidão de casamento

 

·         USO DO FGTS:

§  Última declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal

§  Carteira de Trabalho ou Extrato de FGTS

 

·         IMÓVEL:

§  Certidão Atualizada de Inteiro teor da Matrícula

 

·         VENDEDOR(ES) – PF (Pessoa Física):

§  Documento oficial de identificação

§  Comprovante de estado civil

 

·         VENDEDOR(ES) – PJ (Pessoa Jurídica):

§  Representante Legal: Documento oficial de identificação

§  Empresa Ltda. ou Firma Individual:

o   Documento de constituição e alterações devidamente registradas e Certidão Simplificada da Junta Comercial

§  Sociedade Anônima (S/A):

o   Estatuto Social e Ata de Eleição da última Diretoria publicada no Diário Oficial

 

E depois de entregar a documentação?

A entrega da documentação é apenas um dos passos no caminho até o seu novo imóvel. Depois de entregar a listagem de documentos no banco escolhido, começa o processo de análise de crédito. Algumas instituições já aprovam de imediato.

No próximo estágio, o banco avalia o imóvel que você escolheu. Nesse momento, se levanta todo o tipo de informações e possíveis pendências que o bem a ser adquirido tem.

Estando tudo em ordem, o processo é finalizado com a assinatura do contrato e trâmites de cartório. Geralmente, entre dar entrada no financiamento e chegar nesta etapa final, são apenas 30 dias.

 

E você, já passou por todo o processo de financiamento imobiliário? Conte pra gente nos comentários como foi.

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